Пн, 18 Октября, 2021
Липецк: +10° $ 71.78 83.33

Как повлиять на кадастровую оценку

Игорь Сизов | 24.09.2021 09:00:00
Как повлиять на кадастровую оценку

https://lipetskmedia.ru

В этом году в Липецкой области проводится государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов и объектов капитального строительства.

Может ли правообладатель повлиять на кадастровую стоимость до ее утверждения?

На этот и другие вопросы отвечает начальник управления имущественных и земельных отношений Липецкой области Ирина Дмитриевна Никитенкова.

— Ирина Дмитриевна, какие изменения произошли в законодательстве в сфере государственной кадастровой оценки?

— Полностью изменена процедура кадастровой оценки. С 2017 года кадастровую стоимость могут определять только специальные бюджетные учреждения, созданные в каждом регионе. В Липецкой области таким учреждением является ОБУ «Центр кадастровой оценки».

Также пересмотрена периодичность проведения кадастровой оценки. Теперь актуализация кадастровой стоимости будет выполняться каждые четыре года. Точкой отсчета для земельных участков установлен 2022 год, для объектов капитального строительства — 2023 год.

— Всегда ли переоценка приводит к увеличению кадастровой стоимости и от чего зависит размер кадастровой стоимости?

— Кадастровая оценка проводится по данным Единого государственного реестра недвижимости, где содержатся основные характеристики объектов недвижимости, которые и влияют на кадастровую стоимость.

Так, для земельных участков — это прежде всего категория земель, вид разрешенного использования, местоположение. Для объектов капитального строительства важными характеристиками являются назначение, наименование, год постройки, этажность, материал стен.

В расчете также учитываются показатели рынка недвижимости. В частности, при падении цен на рынке недвижимости, кадастровая стоимость аналогичным образом снижается.

— Как собственник может принять участие в этом процессе?

— Здесь возможно не­сколько вариантов.

В период проведения кадастровой оценки можно подать аргументированные замечания к проекту отчета.

После утверждения кадастровой стоимости заинтересованное лицо может обратиться за разъяснениями по определению кадастровой стоимости и в случае выявления ошибок подается заявление об их исправлении.

— На каком этапе сейчас находится государственная кадастровая оценка в нашем регионе?

— На данный момент пройдены все этапы определения кадастровой стоимости: подготовлены проекты отчетов, которые прошли проверку в Центральном аппарате Росреестра на соответствие требованиям законодательства. И сейчас мы приступили к следующей важной стадии — приему замечаний к проектам отчетов от заинтересованных лиц.

— То есть уже можно посмотреть, как изменилась кадастровая стоимость?

— Совершенно верно. Проекты отчетов размещены в публичном доступе, скачать их может любой гражданин через сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра или на сайте ОБУ «Центр кадастровой оценки».

— Проект отчета скача­ли, а дальше… Куда обра­щаться?

— Информация о приеме и способах подачи замечаний размещена на сайтах управления имущественных и земельных отношений области, органов местного самоуправления, в печатных изданиях, на информационных щитах в МФЦ.

Обратиться заинтересованное лицо может лично или направив почтовое сообщение в ОБУ «Центр кадастровой оценки» по адресу: г. Липецк, ул. Крайняя, д. 7. Возможно обращение через любое территориальное отделение МФЦ.

Правила и особенности заполнения, а также форма обращения представлены на сайте ОБУ «Центр кадастровой оценки».

Написать нам
CAPTCHA
Принимаю условия обработки данных