Пт, 15 Ноября, 2019
Липецк: +3° $ 63.85 70.42

Юбилейные триста шестьдесят пять - 2

04.09.2019 05:08:32
Юбилейные триста шестьдесят пять - 2

В начале июня в Радужном приступили к строительству первого дома для многодетной семьи Олега и Ларисы Луневых. 

Череда перемен, случившихся и только затеянных в Липецкой области в год ее 65-летия, разумеется, не обошла стороной самую насущную из всех жилищную сферу. Их необходимость продиктована жизнью.

Но осознание проблемы — полдела. За ним могут последовать хаотичные движения с нулевым результатом. А могут — системные решения, действительно способные переломить ситуацию. И есть все основания полагать, что на образовавшейся развилке в области выбрали второй путь.

Всероссийский пилот

В микрорайоне Желтые Пески несколько лет назад для липецких семей было нарезано более 2 тысяч земельных участков под индивидуальное строительство.

В 2019-м это место, уже названное поселком Радужный, стало центром реализации пилотного для России проекта по развитию ИЖС. Проблема с коммуникациями будет решена за счет федеральных средств. Вопрос с водоснабжением планируется закрыть уже в декабре 2019 года. Отсыпка дорог стартовала еще в апреле. А уже в начале июня в Радужном приступили к строительству первого дома для многодетной семьи Олега и Ларисы Луневых.

Всего же в поселке предстоит построить 150–200 тысяч квадратных метров жилья. В случае необходимости семьи могут воспользоваться программой «Свой дом под ключ» или (при наличии минимум трех детей) получить социальную выплату. Уже сейчас готовность воспользоваться последней преференцией изъявили 30 семей.

Капремонт по новым правилам  

Изменились правила приема работ у подрядчиков. Теперь они не смогут сдать объект без подписи старшего по дому. Это должно свести на нет проблему, когда собственники после завершения работ разводили руками, не понимая, что и откуда взялось и кто за все это будет отвечать.

Кроме того, именно в 2019-м в регионе начался бум установки в многоквартирных домах автоматизированных тепловых пунктов, позволяющих не допустить так называемых перетопов и сэкономить для жителей до 30 процентов на расчетах за отопление. До конца года в области планируется установить в общей сложности 40 таких АТП. Делать это будут либо за счет средств, уже собранных на капремонт, либо путем заключения энергосервисных контрактов.

Хватит переплачивать  

До начала отопительного периода жилищные инспекторы проверят все многоквартирные дома, от жителей которых в прошлые годы поступали жалобы на астрономические суммы в платежках. Проверяющим вместе с представителями управляющих компаний и РСО предстоит оценить техническое состояние каждого из таких домов и определить, откуда там взялись высокие начисления. Выявленные дефекты будут устранены на месте, либо предстоит поработать на перспективу. Например, капитально отремонтировать фасады во избежание лишних теплопотерь или установить автоматизированные тепловые пункты.

При областном управлении энергетики и тарифов создан центр энергоэффективности, в который будет стекаться вся информация по жилфонду. В перспективе он заработает как электронная регистратура, где вместо «карточек пациентов» будут технические выкладки по каждому сложному дому с «историей болезни» и «тактикой лечения».

Праздник на улице дольщиков  

В конце марта 2019 года сданы в эксплуатацию два проблемных дома в микрорайоне «Европейский».

В июле-августе благополучно завершилась эпопея с домом на пересечении улиц Неделина и Фрунзе. Он тоже сдан в эксплуатацию. Ключи от квартир уже получили 515 семей. Несколько проблемных домов пока не достроены, но по ним найдены конкретные решения. Особенно показательной получилась последняя неделя августа, когда новые застройщики или подрядчики были найдены для трех долгостроев — дома № 22 в «Европейском», № 3 в 32–33 микрорайонах и многоэтажки на бульваре Шубина. По сути дела, из двух десятков проблемных домов решения пока нет в самом запутанном случае — на объекте по улице 50 лет НЛМК. Остальные истории уже близятся к счастливой развязке. Убедиться в этом в режиме реального времени можно на портале «Развиваем Липецкую область вместе».

Долгожданное переселение  

В начале июля в Липецкой области — первой из всех регионов России — начали вручать ключи от новых квартир гражданам, участвующим в очередном этапе федеральной программы переселения из аварийного и ветхого жилья. В комфортные квартиры, построенные в микрорайоне «Звездный», въехали 49 семей, ранее ютившихся в постройках, на которые и смотреть-то было страшно.

В течение 2019 и 2020 годов в области планируется расселить еще 26 аварийных домов и улучшить условия жизни 665 человек, а до 2025-го — 247 домов, в которых сейчас обитают 6,8 тысячи липчан. Уже неоднократно региональные власти озвучивали намерение действовать опережающими темпами, чтобы получить как можно больше федеральных денег и обеспечить комфортным жильем как можно больше земляков.

Метры для полицейских  

В конце августа ведомственного жилья дождались семьи сотрудников и ветеранов органов внутренних дел. В эксплуатацию был наконец-то сдан 17-этажный дом на улице 50 лет НЛМК. Ключи от квартир с чистовой отделкой получили 132 семьи. На первом этаже здания расположился опорный пункт полиции.

Прапорщик Юрий Бешкарев (на фото) 24 года проработал водителем в полку ППС и все это время жил в комнате в общежитии. Получать ключи от новой двухкомнатной квартиры он пришел с дочерью Женей и внуком Иваном.

Как надо управлять  

В ближайшее время предстоит перестроить базовые принципы работы управляющих компаний и их философию в общении с жителями. Как это, к примеру, делают в елецкой компании «Гарант-сервис», где умеют разговаривать с клиентами.

В штате каждой управляющей компании должен появиться человек, ответственный за коммуникацию с собственниками жилья.

Еще один, даже более фундаментальный момент — создание на рынке управления жилфондом здоровой конкурентной среды. Залогом выживания в ней для каждой организации станет качественное оказание услуг липчанам. Ведь в противном случае они смогут легко отказаться от услуг одной компании и выбрать себе другую.

Планируется и создание в регионе «черного списка» управляющих компаний. Это необходимо сделать для того, чтобы люди, уличенные в неспособности эффективно содержать дома, не могли спокойно банкротить созданные ранее УК, а затем регистрировать их под новыми названиями и благополучно браться за старое.

В конце марта 2019 года сданы в эксплуатацию два проблемных дома в микрорайоне «Европейский».

В конце марта 2019 года сданы в эксплуатацию два проблемных дома в микрорайоне «Европейский».

Капремонт по новым правилам 

Капремонт по новым правилам 

До начала отопительного периода жилищные инспекторы проверят все многоквартирные дома, от жителей которых в прошлые годы поступали жалобы на астрономические суммы в платежках

До начала отопительного периода жилищные инспекторы проверят все многоквартирные дома, от жителей которых в прошлые годы поступали жалобы на астрономические суммы в платежках

В конце августа ведомственного жилья дождались семьи сотрудников и ветеранов органов внутренних дел.

В конце августа ведомственного жилья дождались семьи сотрудников и ветеранов органов внутренних дел.

В комфортные квартиры, построенные в микрорайоне «Звездный», въехали 49 семей

В комфортные квартиры, построенные в микрорайоне «Звездный», въехали 49 семей

В ближайшее время предстоит перестроить базовые принципы работы управляющих компаний и их философию в общении с жителями

В ближайшее время предстоит перестроить базовые принципы работы управляющих компаний и их философию в общении с жителями

В конце марта 2019 года сданы в эксплуатацию два проблемных дома в микрорайоне «Европейский». Капремонт по новым правилам  До начала отопительного периода жилищные инспекторы проверят все многоквартирные дома, от жителей которых в прошлые годы поступали жалобы на астрономические суммы в платежках В конце августа ведомственного жилья дождались семьи сотрудников и ветеранов органов внутренних дел. В комфортные квартиры, построенные в микрорайоне «Звездный», въехали 49 семей В ближайшее время предстоит перестроить базовые принципы работы управляющих компаний и их философию в общении с жителями
Написать нам
CAPTCHA
Принимаю условия обработки данных